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萬達(dá)精彩亮相全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會

發(fā)布時間:2013-05-27  

萬達(dá)精彩亮相全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會

5月19日,來自中國的著名不動產(chǎn)商萬達(dá)集團(tuán)遠(yuǎn)赴美國,參加在拉斯維加斯舉辦的2013ReCon全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會。

作為首次以參展商和注冊會員身份出席全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會的萬達(dá)集團(tuán),美國民眾也許并不陌生。2012年5月21日,萬達(dá)集團(tuán)斥資26億美元,并購了全球排名第二的美國AMC影院公司。這是中國企業(yè)在美國最大的并購,創(chuàng)造了多項紀(jì)錄,并購后一個月內(nèi)吸引了全球500多家媒體的目光,萬達(dá)集團(tuán)的國際影響力大幅提升。

已有90多年歷史的AMC,在美國是個家喻戶曉的品牌,每年吸引超過2億名觀眾前來觀影。但近年來美國影院行業(yè)不景氣,AMC也處于虧損狀態(tài)。萬達(dá)集團(tuán)這個來自大洋彼岸的東家僅僅入主半年多,AMC業(yè)績便扭虧為盈,由凈虧損2.4億美元,轉(zhuǎn)變?yōu)閷崿F(xiàn)凈利潤5000多萬美元。

這個大手筆的中國企業(yè)究竟擁有怎樣的背景?成立于1988年的萬達(dá)集團(tuán),是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),目前持有物業(yè)面積1290萬平方米,規(guī)模在全球目前已躍居第二位,亞洲第一位。萬達(dá)集團(tuán)最成功的品牌是萬達(dá)廣場命名的城市綜合體項目。城市綜合體,是萬達(dá)集團(tuán)在業(yè)界獨創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式,包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等,集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體,形成獨立的大型商圈。而萬達(dá)廣場就是城市中心。萬達(dá)廣場目前在中國已開業(yè)67座,全面覆蓋中國一二線城市,并逐漸深入三四線城市。2013年計劃開業(yè)萬達(dá)廣場19座,2014年計劃開業(yè)27座,總數(shù)將達(dá)113座。屆時持有物業(yè)面積2300萬平方米,成為全球規(guī)模第一的不動產(chǎn)企業(yè)。

萬達(dá)廣場在中國之所以獲得巨大成功,秘訣在于擁有中國唯一的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊,全國性的商業(yè)地產(chǎn)管理公司,形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈,包括項目選址、規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、訂單招商和后期經(jīng)營管理。特別是招商和管理上,萬達(dá)商業(yè)管理公司是亞洲最大的商業(yè)管理企業(yè),管理全國所有萬達(dá)廣場,創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過99.5%的世界行業(yè)紀(jì)錄。萬達(dá)商業(yè)管理公司擁有豐富的商業(yè)資源、強大的運營管理能力,確保萬達(dá)廣場能開一個旺一個,成為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢。

此次,萬達(dá)集團(tuán)正是作為一個成熟的不動產(chǎn)商代表中國參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會。而商業(yè)地產(chǎn)只是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。除此之外,萬達(dá)集團(tuán)在文化旅游、高級酒店、連鎖百貨領(lǐng)域均有建樹,它們共同組成集團(tuán)的四大產(chǎn)業(yè)。

正如之前所說的并購美國AMC,是萬達(dá)集團(tuán)文化旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成。萬達(dá)電影院線本已是亞洲排名第一的院線,加上并購的美國AMC影院公司,目前電影屏幕已達(dá)6000塊,成為全球最大的電影院線運營商,占全球近10%的市場份額。此外,萬達(dá)還經(jīng)營影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)、影視制作、電影科技娛樂、舞臺演藝、連鎖娛樂等電影及演藝娛樂相關(guān)產(chǎn)業(yè),同時在報刊傳媒、字畫收藏、文化旅游區(qū)共10個文化行業(yè)發(fā)展。其中,文化旅游正成為萬達(dá)新的支柱。目前,萬達(dá)擁有武漢中央文化區(qū)、長白山國際度假區(qū)、西雙版納國際度假區(qū)、哈爾濱萬達(dá)文化旅游城等大型文化旅游項目。僅武漢中央文化區(qū)一個投資就達(dá)到500億元,以文化為核心,集旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能為一體,其中與世界最著名的美國弗蘭克演藝公司聯(lián)袂打造的超越目前世界所有演藝水平的節(jié)目——漢秀,以及匯聚全球最新電影娛樂科技的電影科技樂園將在今年年末開業(yè),屆時不僅在中國產(chǎn)生巨大影響,也有可能在世界上產(chǎn)生影響,成為具有世界影響力的文化品牌。

基于對文化產(chǎn)業(yè)的良好預(yù)期以及對企業(yè)經(jīng)營文化的重視,萬達(dá)集團(tuán)連續(xù)多年成為全國在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資最多的企業(yè)。經(jīng)過重新整合,萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)于2012年在北京成立,注冊資金50億元,資產(chǎn)310億元,2012年收入208億元。借用萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的話,房地產(chǎn)商一不小心,干成了中國最大的文化企業(yè)。萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)目前是中國最大的文化企業(yè),計劃到2020年收入達(dá)到800億元,進(jìn)入世界文化企業(yè)前10名。

萬達(dá)集團(tuán)另外的兩大產(chǎn)業(yè)是高級酒店和萬達(dá)百貨。其中,萬達(dá)酒店建設(shè)公司是中國五星級酒店投資規(guī)模最大的企業(yè),能獨立完成五星級酒店的設(shè)計、建造、裝飾、機電等全部工程,目前已開業(yè)38家五星和超五星級酒店。計劃到2015年開業(yè)80家五星和超五星級酒店,營業(yè)面積超過300萬平方米,成為全球最大的五星級酒店業(yè)主。而萬達(dá)百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)57家百貨店,計劃到2015年開業(yè)120家店,營業(yè)面積360萬平方米,成為中國最大的連鎖百貨企業(yè)。

萬達(dá)集團(tuán)在追求高層級文化經(jīng)營的同時,主動承擔(dān)社會責(zé)任,目前是國內(nèi)履行社會責(zé)任最好民營企業(yè)之一。

萬達(dá)集團(tuán)此次參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會,希望能和國外同行學(xué)習(xí)和借鑒先進(jìn)的行業(yè)經(jīng)驗,并把萬達(dá)自己的特色與國外同行分享。

新聞背景:萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年,形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年,企業(yè)資產(chǎn)3000億元,年收入1417億元,年納稅202億元,凈利潤超過100億元。已在全國開業(yè)67座萬達(dá)廣場、38家五星級酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。2015年目標(biāo):資產(chǎn)4000億元,年收入2500億元,年納稅300億元,凈利潤200億元。

 

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