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2017年5月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

迪拜茂:茂中茂堆疊出全球第一大購物中心

作者:劉保亮

中國很多商業(yè)綜合體也都在努力做大做全,但在面積做大的同時,業(yè)態(tài)劃分和品牌分配上往往缺乏明確劃分和有機(jī)組合。迪拜茂內(nèi)15個茂中茂的做法不失為一種啟發(fā)。

迪拜茂是世界上最大的購物娛樂場所之一,也是迪拜的零售業(yè)、酒店業(yè)及休閑中心。不少人對此的體驗(yàn)就是一個字:大!兩個字:太大!三個字:特別大!這座走散再想相聚只能靠緣分的超大型商場不僅品牌云集、奢侈品眾多,而且設(shè)計(jì)巧妙又人性化,讓人身處其中不覺疲累,吃喝玩樂應(yīng)有盡有。下面讓我們一起來領(lǐng)略迪拜茂的玄機(jī)。

大而有序 茂中有茂

迪拜茂號稱世界上最大的零售商場,由15個茂中茂組成,共有大約1200個商店,擁有世界最大的水族館、最大的黃金市場、奧運(yùn)比賽規(guī)模冰場、6層樓高的巨幅屏幕影院、探險(xiǎn)公園、沙漠噴泉等。另外,迪拜購物中心還建有一個260萬平方英尺的大人工湖、一個能容納1.4萬輛汽車的停車場,以及其他商業(yè)配套設(shè)施。

區(qū)位占優(yōu) 發(fā)展神速

迪拜茂位于迪拜中心區(qū),毗鄰世界最高樓哈利法塔。由于迪拜的開放和國際化,使得這里的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)發(fā)展神速,各種各樣的商品琳瑯滿目,再加上阿聯(lián)酋迪拜特殊的地理位置,讓它幾乎成了整個中東海灣地區(qū)甚至歐洲、亞洲、非洲的購物中心

設(shè)計(jì)巧妙 功能繁多

迪拜茂是由著名建筑師事務(wù)所DP Architects Ltd設(shè)計(jì)的。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是一個嚴(yán)密且廣泛研究的過程。歐洲與阿拉伯的設(shè)計(jì)元素混合造就了建筑材料的多樣化,包括結(jié)構(gòu)部件、金屬、玻璃以及石材,這些材料來自世界各地。高溫和潮濕的沙漠海洋性氣候要求建筑師對環(huán)境有全面的掌握以及高超的設(shè)計(jì)技巧。

迪拜茂由15個茂中茂組成,各個茂分門別類,由拱門連接。共有1200多家零售商店、兩家巨大的主力店、一個擁有220家金店的黃金市場和超過150家餐飲店鋪。在這里,訪客將看到世界上最大的水族館和世界上最大的室內(nèi)黃金市場,以及一個面積為8.5萬平方英尺的SEGA游樂場,另有一個面積多達(dá)85萬多平方英尺的時裝島(Fashion Island),專門出售高級女式時裝。

迪拜購物中心還擁有各種時尚和休閑場所,包括奧運(yùn)場館大小的迪拜溜冰場Dubai Ice Rink和Fashion Catwalk廳。Dubai Mall最大的特色之一就是堪稱世界第一的Dubai Aquarium(迪拜水族館)。32.88米寬、8.3米高和750毫米厚的玻璃視窗使它擁有了世界上最大的水族館視窗。迪拜水族館匯集了85個種類的3.3萬余只水生動物,水族館在開業(yè)后5天就售出6萬張票。

 多重優(yōu)勢 體驗(yàn)一流

地理優(yōu)勢:迪拜購物中心屬于迪拜塔繁華區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目之一,交通較為便利。作為貿(mào)易之都的迪拜,是旅游、商業(yè)結(jié)合得最為成功的購物天堂。迪拜利用自身的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢與旅游優(yōu)勢,吸納了來自世界各地的高端客群。

規(guī)模優(yōu)勢:迪拜茂堪稱世界第一大購物中心,面積相當(dāng)于50個標(biāo)準(zhǔn)足球場。入駐商戶數(shù)量堪稱世界之最,銷售業(yè)績也居全球購物中心之首。購物中心內(nèi)還擁有世界最大的水族館和世界最大的黃金市場。

差異化設(shè)計(jì):購物中心借助各類花圃園藝、陽光頂棚、噴泉瀑布水池及新鮮的人造室內(nèi)景觀,彌補(bǔ)了因地處干旱少雨的熱帶沙漠地區(qū)自然氣候及風(fēng)景的先天缺陷。

人性化設(shè)計(jì):迪拜茂內(nèi)走廊寬大,有大量沙發(fā)座椅可供游客休息。自助銀行、取款機(jī)及外幣兌換所隨處可見,四通八達(dá)的室內(nèi)旅客代步車讓游客在購物途中免除長距離步行之苦。設(shè)有專人看護(hù)的兒童樂園,使一家出行的游客可以將孩子寄托給保育員后放心輕松購物。

多元化運(yùn)營:迪拜茂是一個集文化藝術(shù)、旅游觀光、休閑娛樂、購物、住宿及餐飲于一體的商業(yè)綜合體。多元化業(yè)態(tài)能夠滿足中東、亞洲、非洲和歐洲周邊20多億人口市場追求世界一流購物體驗(yàn)的需求。

他山之石 足以借鑒

中國很多商業(yè)綜合體也都在努力做大做全,但在面積做大的同時,業(yè)態(tài)劃分和品牌分配上往往缺乏明確劃分和有機(jī)組合。迪拜茂內(nèi)15個茂中茂的做法不失為一種啟發(fā)。

迪拜茂整體上統(tǒng)一且又不影響各個單體的獨(dú)立功能,在大而全的商場內(nèi),顧客可以主次分明地體會到各品牌類別的劃分,可以有針對性地找到不同類別的品牌零售店,從而不會在碩大的商場內(nèi)迷失方向。人性化設(shè)計(jì)和多元化運(yùn)營使得它不再單純是一個購物場所,而成為一個休閑娛樂和居家旅游的景點(diǎn),大大延展了游客數(shù)量和滯留時間,為商業(yè)運(yùn)營的成功打下了良好的基礎(chǔ)。

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