過去一年來，在中國經(jīng)濟增速下行的嚴峻背景下，當前整個實體經(jīng)濟被唱衰的時候，人們都在關注轉型。萬達作為巨人而身輕如燕、一枝獨秀，這給予中國經(jīng)濟界多重啟示。

一年一度的萬達集團年會，本來只是個公司內部的業(yè)務會議，最近幾年卻越來越火爆，成了業(yè)界乃至大眾關心的熱點事件。地產(chǎn)界在研究王健林的思路，商業(yè)界在研究萬達集團如何轉型，大眾也在熱議首富創(chuàng)造的若干流行語，好不熱鬧。

究其原因，萬達集團作為巨人而輕盈轉型，實在有太多亮點和故事，有重要的可以挖掘、可以參考的經(jīng)驗。萬達年會，尤其是王健林的年會工作報告，關鍵數(shù)據(jù)解讀、行業(yè)風向判斷、經(jīng)濟趨勢預測盡在其中，干貨讓人目不暇接。

在中國產(chǎn)業(yè)大轉型的潮流中，房地產(chǎn)行業(yè)可能是轉型心思最迫切的行業(yè)之一。近幾年來，幾乎所有的規(guī)模以上房地產(chǎn)企業(yè)都把“轉型”作為關鍵詞之一，而他們各有不同的嘗試。其中最獨特，也是目前為止最成功的案例，當數(shù)萬達集團。

萬達已經(jīng)不再是房地產(chǎn)企業(yè)，而成為綜合性現(xiàn)代服務業(yè)集團，過半收入和凈利潤來自服務業(yè)而非房地產(chǎn)。以文化產(chǎn)業(yè)板塊為例，萬達文化集團已形成影視、體育、旅游、兒童娛樂四個產(chǎn)業(yè)板塊，除旅游是中國第一，其他三個行業(yè)論收入規(guī)模都已經(jīng)是世界第一。

2016年萬達集團年會剛剛結束，又是一番熱議，因為萬達年會“有料”，總會讓人眼前一亮。倒不僅是因為王健林在萬達年會上創(chuàng)造出了不少流行語，而是因為王健林的年會演講，包含著萬達集團最重要的戰(zhàn)略思考和判斷，給企業(yè)界許多借鑒。

筆者梳理了歷屆萬達年會資料，發(fā)現(xiàn)里面的確包含著王健林的思想密碼。例如轉型思路?？偨Y萬達的經(jīng)驗，可以用一句話概括：約束性轉型。所謂約束性指標，就是必須實現(xiàn)、必須完成的指標，有量化規(guī)定。

萬達集團制定每年的年度規(guī)劃，給房地產(chǎn)規(guī)定了清晰的約束性指標：逐年下降。王健林在2016年初的萬達年度工作會議上要求，下調地產(chǎn)銷售目標至1000億，相比前一年逾1600億的銷售額，下調幅度近40%。

一個世紀來，全球大型房地產(chǎn)企業(yè)沒有一家轉型成功。萬達就要改寫世界經(jīng)濟歷史，成為世界首家大型房地產(chǎn)企業(yè)成功轉型為服務業(yè)企業(yè)的案例。當然萬達不是退出房地產(chǎn)，只是不再把房地產(chǎn)作為主導產(chǎn)業(yè)，不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。這是基于產(chǎn)業(yè)研究和預判。

同樣基于產(chǎn)業(yè)研究和預判，萬達猛攻文化休閑產(chǎn)業(yè)。萬達文化集團2012年成立時定的目標是2016年收入達到400億，2020年收入達到800億，結果2015年收入就超過了500億，回頭看，目標定低了。萬達文化集團的新目標是：2020年收入1500億、凈利120億。

因為企業(yè)涉及行業(yè)多，影響巨大，萬達的新聞都是大新聞，這也是萬達年會成為熱點的原因所在。

最后值得一提的是萬達的企業(yè)治理。企業(yè)治理跟管理不在一個層次。萬達管理能力早已為實戰(zhàn)業(yè)績所證明，年會上透露的信息，其做法是每兩年、逢雙數(shù)年對制度進行修訂，管理制度從200萬字簡化下來，仍然有50萬字之多，同時全部制度表格化。更值得注意的是企業(yè)治理層面，萬達為什么要上市？王健林論述：不是為了錢（融資規(guī)模太小），主要是考慮百年基業(yè)，怎樣成為一家透明的公司？怎樣加強監(jiān)管？怎樣讓公司更安全？要通過上市，實現(xiàn)透明和優(yōu)秀。

總體來說，過去一年來，在中國經(jīng)濟增速下行的嚴峻背景下，當前整個實體經(jīng)濟被唱衰的時候，人們都在關注轉型。萬達作為巨人而身輕如燕、一枝獨秀，這給予中國經(jīng)濟界多重啟示。

2016萬達年會獲獎節(jié)目名單

★一等獎

《春之圓舞曲》美聲歌曲 文旅規(guī)劃院

《天地人和》武術 合肥萬達城管理公司

《京劇風采》京劇 萬達院線、五洲發(fā)行、兒童娛樂

★二等獎

《掀起你的蓋頭來》新疆舞 烏魯木齊萬達文華酒店、青島東方影都

《Catch the lights of sports》現(xiàn)代舞 盈方體育

《開門紅》通俗歌曲 酒店管理公司

《歌聲與微笑》結尾歌舞 企業(yè)文化中心、萬達好聲音團隊

《如夢佳人》魔術 文旅規(guī)劃院

★三等獎

《快樂萬達年》開場舞蹈 北京區(qū)域商管、合肥商管公司

《百花爭妍》戲曲舞蹈 成都項目公司

《點亮Hoyts》英文歌曲 澳洲院線

《卡加拉瑞》印度舞 南昌萬達城管理公司

《火了火了火》通俗歌曲 酒店管理公司

《山歌好比春江水》民族歌曲 企業(yè)文化中心

《搖滾樂隊》搖滾 網(wǎng)絡集