方法概述
廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)百貨一樓到三樓衛(wèi)生間前期一直歸屬萬(wàn)達(dá)百貨工程部維護(hù)保養(yǎng),2013年3月份移交至商管公司工程部。移交后,廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)商管工程部發(fā)現(xiàn)該衛(wèi)生間的維護(hù)及保養(yǎng)存在諸多問(wèn)題:
1.衛(wèi)生間門(mén)鎖缺失嚴(yán)重。自移交以來(lái),商管工程部對(duì)該衛(wèi)生間門(mén)鎖的整體修復(fù)及缺失增補(bǔ)不下5次,但仍發(fā)生缺失現(xiàn)象。
2.衛(wèi)生間腳踩閥丟失頻繁。
3.衛(wèi)生間小便器感應(yīng)器損壞。
4.小便器、門(mén)板隔板脫落。
5.原先衛(wèi)生間采用與大商業(yè)不同選型感應(yīng)器(電池供電)且結(jié)構(gòu)及拆卸均相當(dāng)簡(jiǎn)單,極易造成損壞丟失。
6.原先該衛(wèi)生間隔板使用的是刨花板面貼防火板材料,由于其整體較為松軟,握釘力不強(qiáng),且安裝于半壁上可受力點(diǎn)較小,極易造成損壞。
針對(duì)以上問(wèn)題,廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)商管工程部決定采取新工藝進(jìn)行全面改造。
操作流程
1.經(jīng)工程各方人員協(xié)商討論后,商管公司制定出一套全新的改造工藝。
2.商管工程部立刻聯(lián)系行政部及各供貨商,對(duì)所需新設(shè)備及新材料進(jìn)行詢價(jià)。
3.商管財(cái)務(wù)部、行政部、工程部與最終確定的供貨商進(jìn)行議價(jià),最終確定小便池感應(yīng)器、隔板等相關(guān)配件的數(shù)量及其單價(jià)。
4.待新設(shè)備、新材料送達(dá)后,工程人員立刻對(duì)百貨衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了全面更換及安裝。
5.采取全新的改造工藝如下:
(1)采用交流變壓供電感應(yīng)器。交流變壓供電感應(yīng)器具有結(jié)構(gòu)隱蔽、無(wú)需經(jīng)常拆卸更換電池、因體積較大及安裝較為繁瑣故而可防止盜竊等優(yōu)點(diǎn)。
(2)采用鍍鉻小便器延時(shí)沖洗閥。鍍鉻小便器延時(shí)沖洗閥具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、造價(jià)相對(duì)較低等優(yōu)點(diǎn)。
(3)更換隔板材料為抗倍特板。抗倍特板具有優(yōu)異的穩(wěn)定、持久、耐水、耐濕、耐熱、耐候、耐藥、耐磨、耐沖擊和易清洗維護(hù)等特性,并將板長(zhǎng)向下延伸至地面采用不銹鋼立柱固定增加橫向受力及承受自重,減少損壞。
執(zhí)行效果
廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)商管工程部對(duì)萬(wàn)達(dá)百貨衛(wèi)生間全面改造后,湖里萬(wàn)達(dá)百貨衛(wèi)生間門(mén)鎖、腳踩閥等設(shè)備設(shè)施缺失率大幅降低,小便器、門(mén)板隔板損壞率全面降低。
新改造方法的應(yīng)用,對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)其他衛(wèi)生間的改造及維護(hù)也起到一定的借鑒作用,均可參照該方法加以改造,以更好地維護(hù)廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,更大程度降低廣場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)成本。